هنگامی که ارزش خالص فعلی (NPV) پروژه‌ای به عنوان معیار ارزیابی اقتصادی پروژه مورد استفاده قرار می‌گیرد، مدیریت صحیح جریان‌های نقدی نقشی اساسی در بهبود سود‌دهی پروژه هم برای پیمانکار و هم برای کارفرما بر عهده دارد. نظر به اینکه در بسیاری از پروژه‌ها کارفرما و پیمانکار می‌توانند در مورد زمان‌بندی پرداختها به منظور بیشینه سازی NPV خود مذاکره نمایند، در این تحقیق مدل و روشی جدید در تعیین همزمان مکان، زمان و مقدار پرداختها در مساله زمان‌بندی پروژه با محدودیتهای منابع و انجام فعالیتها به روشهای مختلف (MRC) با هدف توافق میان پیمانکار و کارفرما ارائه می‌گردد. به‌طور کلی روش پیشنهادی از دو فاز و هر فاز از دو مرحله تشکیل شده است. مرحله اول فاز اول با زمان‌بندی فعالیتها به منظور کمینه کردن Cmax آغاز می‌شود، در حالی که مرحله اول فاز دوم زمان‌بندی فعالیتها با هدف بیشینه کردن NPV پیمانکار شروع می‌گردد. مرحله دوم هر فاز مشترک است. در این مرحله دو فرآیند اصلی صورت می‌پذیرد؛ ابتدا یافتن یک زمان‌بندی توافقی پرداخت و سپس ترمیم زمان‌بندی فعالیتها با هدف بهبود NPV پیمانکار، به‌گونه‌ای‌که این دو فرآیند به‌صورت پیوسته تا حدی مشخص تکرار می‌شوند تا همانند یک جستجوی محلی اطراف زمان‌بندی فعالیتها در مرحله اول، تعداد جوابهای ناچیره را افزایش دهند. این جوابها شامل یک زمان‌بندی از پرداختها و یک زمان‌بندی از فعالیتهاست، به‌طوری‌که پیمانکار و کارفرما قادرند تا بر اساس ایده‌آل خود و در نظر گرفتن عوامل موثر در فرآیند تصمیم‌گیری، یکی از این جوابهای ناچیره را با هدف برقراری توافق انتخاب نمایند. در واقع مدل پیشنهادی از دو بخش اصلی زمان‌بندی پرداختها و زمان‌بندی فعالیتها تشکیل شده است. با توجه به طبیعت پیچیده این مسائل دو روش ترکیبی ارائه شده است. اولی روشی بر مبنای الگوریتم‌های SA و GA به نام GASA برای مساله زمان‌بندی پرداخت و دیگری یک روش دو مرحله‌ای برای مساله MRC است که در مرحله اول مدها فیکس شده و با تبدیل مساله به RC ، مساله RC با کمک روشی بر مبنای الگوریتم SA و ترکیب با الگوریتم TS به حل مساله می‌پردازد. این دو روش ترکیبی بر اساس آزمایشات گسترده بر روی مسائل با 30، 60 و 120 فعالیت از مسائل استاندارد تست و تنظیم پارامتر شده و سپس با بهترین روشهای موجود که اکثر آنها بر گرفته از تحقیقات انجام شده در راستای این پایان‌نامه می‌باشد، مقایسه و کارکرد آنها تائید شده است. نتایج حاصل از آزمایشات عددی نشان می‌دهد که روش پیشنهادی قادر به یافتن جوابهای مناسب در زمان معقول است. همچنین تمامی پارامترهای مدل پیشنهادی مثل نرخ تنزیل، درصد پوشش هزینه‌ها و تعداد پرداختها بر روی NPV پیمانکار و کارفرما، زمان ختم پروژه و حتی تعداد جوابهای ناچیره‌ی یافت شده تاثیرگذار است.